12月份无锡楼市数据:市区商品房均价18379元/平方米

2020-01-15 10:01:15来源:江南晚报

昨天,市房屋交易管理中心发布的数据显示,12月,我市房地产市场保持平稳运行态势,商品房供应节奏有所加快,受安置房土地出让金调整预期及转性安置房集中拍卖等因素影响,商品住房价格总体有所回落,二手住宅成交量有所上涨。

12月份,正是开发商抢业绩、抢销量的节点,无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。几乎每周都有多个楼盘集中加推。使得当月市区商品房新增供应面积达到75.94万平方米,环比增长20.12%。供应总量居全年较高水平。这些楼盘中,有的践行“现金为王”的营销策略,愿意以低于周边同类楼盘的价格卖房走量,有的高价地块则继续走“高冷”路线。尽管路线不同,但都取得了不错的收效。据统计,2018年无锡商品住宅成交金额首次突破千亿,2019年,无锡楼市住宅成交金额达1279.36亿元。

数据显示,去年12月份市区商品房成交面积为53.68万平方米,其中商品住宅成交面积43.22万平方米。至此,2019年全年市区商品房成交面积达840.31万平方米,其中商品住宅成交面积为730.24万平方米。昨天,市房屋交易管理中心发布的数据显示,12月份市区商品住宅成交均价为18379元/平方米,环比前一个月下降0.67%。

每年到了年末,二手房市场总归会迎来成交高峰期。去年也不例外,受安置房土地出让金调整预期及转性安置房集中拍卖等因素影响,12月份二手住宅成交量有所上涨。数据显示,12月市区二手房成交58.98万平方米,环比增长3.40%,其中二手住宅49.54万平方米,环比增长13.78%。从二手房成交排名看,热门成交房源依旧集中在一些安置房和经济适用住房小区。如仙河苑(11000元/平方米)、梅里花苑(12300元/平方米)、张舍苑(9700元/平方米)等。另有数据显示,去年全年市区二手房成交628.30万平方米,同比增长17.56%,其中二手住宅556.84万平方米,同比增长21.55%。

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