4月房产新政出台之初，不少项目开发商也开始观望，并推迟了开盘时间，一度造成了市场供应比需求慢上一拍。随后的5月份，全市七区市场批准预销售面积为26.86万平方米，环比下降71.89%，这一供应量不及2008年同期的一半。但二季度的锡房指数报告却显示，今年上半年，60-120平方米以下的中小户型占商品住宅成交量的43.03%。

　　之后，不少开发商开始根据市场需求调整原先的项目规划。8月份，无锡市区将有28家楼盘推新。在新区和锡山推出的12家楼盘中，中小户型占据主要力量。明瑞花园、芙蓉山庄、学墅丽邦、首创悦府、长江国际花园2期、金润华庭、新都会、空港一号花园等均主推60-120平方米的中小户型，比例高达80%。而此前改善型需求较为集中的滨湖区在8月有3家楼盘推新，这3家楼盘的房源主要集中在80-130平方米的刚需户型。

　　“新政后，中小户型的优势也更加凸显。此前一些新盘新货可能会压到8月份以后推出，从现在到10月份很可能成为新货集中上市的档期，势必引起市场供需格局的变化。”业内人士表示，未来市场的激烈竞争，让开发商降价压力大增。不过，该人士表示，与2008年相比，此次调控得更深更有力，尽管开发商受到的资金压力没有当年大，应对调控也更有经验，但还是要做好打“持久战”的准备。

　　另有数据显示，截至6月末，60-120平方米的房源在6月末剩余可销售面积为129.57万平方米，占6月末剩余可售面积的36.7%。(练维维)