“到2012年，苏南中心城区新建住宅成品房比例要达到50%。”这是最新出台的《江苏省成品住房装修技术标准》中对于全装修商品房推进时间的明确规定。记者在采访中了解到，无锡作为苏南中心城区的一员，目前全市全装修商品房仅占市场的10%，离“标准”距离尚远。

　　全装修路走得几经波折

　　无锡的全装房之路走得可谓几经波折。无锡的全装房最早出现在多用于出租的公寓里，后新区的长江国际初试牛刀推出全装户型，全装渐入人们视线。在2007年时，全装曾是市场一大热点，很多开发商甚至喊出了“消灭毛坯房”的口号。然而2008 年的楼市低迷，全装的华服一下子被剥落。直到2009年下半年，楼盘再度火爆之后，全装再度上阵，并迅速遍地开花。

　　从长江国际开启全装修公寓的先河，到郎诗未来之家等全装项目的热销。经过几年的发展，全装房在数量增加的同时，也逐渐地被市场认可。不过，从整体数量来看，全装修的量还不是很大，大概占商品房总量的10%。

　　后期比例必定有所增加

　　眼下无锡的全装项目，很多都是在以毛坯为主的前提下，混搭一部分全装。纵观全市的全装修房源分布发现，目前无锡主打全装修系列的楼盘有10多个，主要集中在崇安、南长、滨湖、新区等区域，例如红豆国际广场、朗诗未来之家、太湖锦园、长江国际等。其他各区域也有全装修房源，多在整个项目中选取一部分做全装，而非整个楼盘全做。

　　新区一全装房项目的销售经理指出：“全装修房是对开发商的资金周转能力、产品的开发设计能力、产品工艺和质量等综合实力的重大考验，对于不少开发企业来说这些都是要承担一定风险的，所以目前市场上还是主要以毛坯房销售为主。”

　　然而《标准》出台后，必将增加未来无锡全装房的数量。有业内人士认为：“无论是从政策、还是环保的角度讲，全装修房将是未来房地产发展的大势所趋。

　　有担心会变相推高房价

　　记者在调查中发现，年轻白领对《标准》的出台都较为关注，而这一人群也将是今后购房者中的主要力量之一。“对于我们上班一族来说，全装修房省事很多，并且《标准》里都把具体的全装修标准明确了，我们可以放心地拎包入住。”正在看阳光100国际新城新推出的全装房源的小敬对记者说。另外，由于全装房的省事与高回报，绝大多数投资客也都表示会选择装修房。

　　《标准》的出台，可谓一石激起千层浪，各方对其执行力度看法不一，房价肯定会出现上涨趋势却成为一致的想法。惠山区某项目销售经理认为：“这个标准制定得不好，很容易被开发商利用。把成品房作为市场供应标准，以后装修行业就容易和开发商形成统一利益链，各方面不利于正确的调控，容易产生溢价，不好控制。”