●“控制房价过快增长的一个重要的措施， 就是我有充足的房源给你。”

　　●“到明年，真正做到老百姓生病以后在家 门口看病，基本药物的费用大大降低。”

　　●“高铁我也去试坐了一次，和这个网友的看法有一点一样。”

　　7月26日，市发展和改革委员会党组书记、主任高敏应邀与网友对话。在介绍市发改委所做工作时，高敏说：“发改委，具体做什么事情，大家不一定了解。”他说，发改委，通俗的来说，是党委、政府工作的参谋部、项目部和作战部。那么，对网友所提的房价、药价、沪宁高铁票价等热点问题，这位“参谋长”是如何应答的呢？

　　房 价

　　采取措施调控土地溢价率

　　[主持人]  有一位网友说：据悉上半年我市土地成交平均单价都已经到了5422元了，住宅销售均价7000多元。那么，住宅商品房的利益，是政府拿得多还是开发商拿得多。您是怎么看的呢？

　　[高敏]  我们整个城市建设都是要靠政府来投入的，而且政府的投入不仅仅是靠财政的收入来进行。土地的经营这一块，也是一个重要的方面。你的城市发展快与慢，建得好与差，建的水平如何，这都需要政府在整个规划与建设中充分考虑到。

　　除了规划以外，很重要的一点就是资金要平衡。所以政府在土地的出让上，要考虑综合的因素。比如说，现在的土地出让都是净地出让，下面还有大量的拆迁，硬成本很高。所以说，现在土地与建设用地上很大的一块费用，从我个人的了解角度来看，在拆迁的成本上。第二个成本因素很大的一块是相关的配套设施的建设上。比如，就单单地块来说，它的水电气全部接到地块旁边，开发商才能来开发。刚才说的地价5000多块钱一平米，实际上有很多都是要靠这个来消化的。我们整个土地，目前的溢价率如果过高了，你肯定要带动房价的走高，所以说要控制土地的溢价率，确实它是需要政府在这个方面进行调控的。无锡今年第二季度的溢价比一季度下跌了10%。

　　遏制了房价快速上涨趋势

　　[主持人]：有一位网友说：去年房价突然飙升，“地王”现象等的出现，是否意味着国家对企业的财政投入转向了房地产行业？请问发改委对财政投入的监管是否到位？　

　　[高敏]：房价问题，实际上大家都知道的，我们国家在今年二季度以来，已经采取了新的政策措施。新政实施以后，应该说已经取得了一个初步的成效。大家可以从网上了解，包括最近中央电视台的第二频道的关于房地产的全国主要城市的调查，公布的信息都是这样的。

　　从无锡的情况来看，房价在沪宁线上还处在一个中等的水平上。我们低于南京、苏州的房价水平。总体上，无锡在房价的控制上我认为还是比较好的，或者说还是比较合理的。当然，从去年以来到今年的一季度，我们和原来相比房价增长确实过快了。但经过国家调控和我们无锡的调整以后，这种情况也得到了逐步的控制。从二季度房价来看，我们控制的成效已经显现出来了，遏制了快速上涨的趋势。

　　无锡房源充足可选余地大

　　[高敏]：从房产部门提供的数据来看，1-6月份，商品房批准的预售面积同比增长了75%。其中，住宅同比增长了91%。也就是说，推向市场的量还是很大的。所以，大家没必要紧张，我们无锡的房源还是比较充足的，可选的余地也是比较大的。这是控制房价过快增长的一个重要的措施，就是我有充足的房源给你。

　　第二个是加强对土地市场的供应管理。今年1-6月份的土地供应量，按照国土部门的数据，出让的住宅用地总面积是298万平方米。这个量是什么概念呢？就是基本上和我们去年的土地供应量差不多。也就是说，我们后续的房子的来源有保障。而在土地供应保障方面，我们政府有一个保障用房的建设，就是安居房的建设、经济适用房的建设、廉租房的建设都在加快步伐。对遏制房价的上涨将发挥重要作用。

　　第三方面，从土地的溢价价格来看，也是有所控制的。从今年二季度来看，土地的溢价是37%。这个水平和一季度来比下降了10%。综合这些情况来看，我们无锡在整个房价的控制和管理方面，目前的情况还是有效的。所以我想随着它的后续政策效应的延续，应该说对市民来说都是利好的。