在楼市新政影响之下，锡城的二手房市场一直处于低迷状态，从六七月份起，二手房交易似乎开始有所回暖，记者发现，其中起着主要决定因素的，是学区房。

　　在梁清路一家房产中介，工作人员告诉记者，这里最热的就是育红小学的学区房，比方说桃源新村，虽然只有几套房源登记出售，可平均价格在七千左右，比同一地段同一类型的公益新村二手房售价高出一千元左右，同样的，以锡师附小学区房为卖点的阳光城市花园，二手房单价在11000到16000元之间，而月秀花园单价在8500元以下。

　　另一家房产中介表示，4月楼市新政出台之后，二手房销售立刻出现停滞状态，成交量还不到原先的20%，但是到了六七月份，前来咨询购买学区房的市民明显增多。

　　这位客户在看过三四套房子之后，仅用了一周时间就出手买房，中介人员反映，因为即将到来的九月份正是许多新生入学的时候，学区房格外引人关注，作为刚性需求的一种，即便是二手房交易低迷的现在，它依旧维持着价高不愁卖的地位，而大部分房产中介的二手房成交量中，学区房占据了50%以上的比例，记者同时也注意到，在产监处每月发布的二手住宅成交小区排行榜上，学区房阳光城市花园、万科城市花园和沁园新村总是位列前十名。（吴晓晗 穆东宁）