“购买三期实景现房立享5万抵20万优惠。”日前，位于崇安区广瑞路上的楼盘常工城尚城门前挂出的巨幅广告牌吸引着过往行人的目光。就在两个星期前，金科也打出了“认筹2万抵10万，签约补契税”的优惠。

　　虽然目前无锡还没有哪个楼盘宣布直接下调售价，但是各类暗降已层出不穷，而且也不再像前一阶段那样羞羞答答、欲遮还掩，面对市场的冷清以及淡季的到来，不少开发商开始大张旗鼓、高调擎旗地以优惠来刺激销售。

　　幅度真大，一套房子便宜15万

　　“听说了吗？常工城尚城5万抵20万，优惠幅度真大啊！”7月22日，一位时刻关注着房价、准备买房的朋友一早打电话，把这一消息传送到记者耳中。听闻后，记者立即联系了该项目销售人士。据售楼中心的工作人员称，他们确实刚刚推出了这一优惠，目的是为了让利客户。该位销售代表告诉记者，项目高层住宅自去年年底推向市场以来，销售情况还是比较好的。目前主推的主要是143－171平米的大户型，总价都在150万元以上。

　　“5万抵20万”，乍一听，真是挺吸引人的。此前不少楼盘都推出过认筹金抵购房款的优惠，但都没有抵得那么多过，不过是“2万抵3万”、“2万抵5万”这样的小“意思”。常工城尚城此次一口气推出了“5万抵20万”，也就是一套房子便宜了15万元，算是很够“意思”了。

　　也有细心的人根据常工城尚城的价格来算了一下这次的优惠力度究竟有多大。一套房子至少要150万元，认筹抵房款可以优惠15万元，等于总房款最多打个9折。之前有楼盘通过重重优惠，合下来等于总房价打了个8.7折，因此常工城尚城的“5万抵20万”，虽说力度很大，但还称不上是最大幅度的降价项目。

　　小恩小惠，促销由点向面扩散

　　从6月份开始，就有一些楼盘率先在“优惠”上做起了文章，一次性付款打折、送家电、送契税……种种“小恩小惠”在不断冲击着购房人眼球的同时，也在一定程度上刺激了销售。据房管部门统计数据显示，6月份全市成交商品住宅2687套，比5月份增长了53%。“这一方面是5月底房交会召开后的习惯性影响，另一方面也是不少项目为适合市场推出了一系列优惠措施的结果。”房管局产监理处副处长吕清称。

　　进入7月份，全市推出优惠的楼盘明显增多，在售楼盘促销活动开始由点向面扩散。昨日，记者随意翻阅了一下本周以来报纸上的各类房产广告，以“优惠”为卖点的比例超过1/4。市场实际暗降的比重应该比这一比例更高些，毕竟所有楼盘都会选择在报纸上刊登优惠信息的。

　　价格永远是最能触动购房者心弦的，尤其是刚性需求者，对于价格波动相当敏感，这也就造成了一些开发商愿意选择通过一定幅度的优惠来带动成交，而且相对于实打实的降价来说，变相的优惠还不容易造成之前购买者的抗议。

　　事实证明，如今优惠、折扣、特价一一重现江湖，这在一定程度上受到部分刚需的欢迎。从7月份的成交情况来看，日均成交量在1.2万平米左右，相对于淡季楼市，又是在新政的压力下，这也算是过得去的成绩了。