购房成交者，如佣金到账5000－8000元即获得格兰仕微波炉一个，18001-25000元则可获得双人上海-香港往返机票。这两天，细心的市民不难发现，此前只限于新房买卖的促销活动，现也已被中介行业所青睐。大众房产有关负责人表示，从7月15日至 9月15日，用两个月时间在上海、苏州、无锡、常州四地同时开展活动。以前中介行业对租赁有过类似活动，但针对有购房意向的客户还是第一次。

　　现场：“刚需”一族有点心动

　　“上海、香港的往返机票，真的可以给我吗？”“价值32000元的苹果笔记本也是真的么？”“如果我不要这些礼品，可以折现或直接在佣金内打折么？”昨天上午，记者在大众房产看到，针对二手房市场的海报张贴在门口，不少路过的市民被吸引了进来。一位来自河南的吴先生告诉记者，他和爱人在无锡打工数年，以前一直租房住，现在手头上有点积蓄，想买套房子。“转了好多家售楼处，看中的新房大多还在造呢，考虑到今后装修也很麻烦，干脆买套现成的，省事多了。”在现场，他看中一套位于水秀新村总价42.8万元的两居室，按佣金算可以送一个微波炉。

　　大众房产业务部负责人告诉记者，从7月15日开始，活动开展了近一周时间了。据统计，活动以来租房已累计10多套，买卖也有10套左右。该人士认为，目前二手房市场主要由刚性需求支撑，对于真正有意向的客户，可以活动为契机缩短其选房、购房的周期。

　　市民：期待价格上实惠点

　　一位姓章的师傅表示，中介做这个活动，主要还是为吸引客户。如果我买房，宁可不要什么微波炉，飞机票，直接在房款里面折现最好了，价格才是首要考虑的因素。

　　中介方面认为，目前成交价最终决策权在房东手里，房东若不肯松动，中介也没有办法。据了解，现在买二手房，价格没有以前那么好谈了。即房主对无锡未来房价预期比较高，认为房价有上升空间，现在卖不出理想的价位。而购房人希望价格能够一步到位，即所谓的“抄底”。由于买卖双方对未来市场的预期不同，除非房主急于用钱，否则一般不会作出多大让步。而在转售为租的倾向下，有数据显示，今年二季度市场挂牌备案量逐步减少。

　　来自市产监处的数据显示，今年二季度，二手房价格环比涨幅明显，平均每月涨幅达3.16%，其中，蠡溪、太湖新城板块涨幅达14.05%和11.87%。产监处人士认为，三季度受交易清淡的影响，二手房市场将呈现交易价格上升空间趋紧且成交量下滑走势，但买卖双方对市场的预期将是影响成交量的主要因素。

　　同行：售房促销暂不跟进

　　据了解，目前顺驰、壹家不动产、 房美来都有租房送礼品的活动。壹家不动产品牌推广经理蒯乃洋表示，其效果还是蛮好的。据初步统计，在活动的带动下，7 月1日至7月18日租赁业务量环比6月份增长20%。他表示，目前各家中介对业务的侧重点不同，买卖市场暂时不会跟进，但预计壹家不动产在年底前有大的礼品赠送，高价值的礼品也会做。

　　“公司对租赁市场的活动非常重视，专门印发了宣传单页，去江南大学、职业技术学院等高校派发，已经接受大学生来电来访数百组，出租房源多达几十套。”房美来企划总监谢远骐告诉记者，现在买卖市场相对低迷，尽管包括顺驰天鹅湖、金洋投资等10多个开发商将新房放在这儿卖，但目前在售房方面并没有推出送礼促销的活动计划。根据市场情况，预计未来有可能在价格方面有所让步，比如佣金特别高的采取打折等措施。 (春秋  亚冰)