6月28日早晨8点多，房产中介店长陈彦俊就上班了。吃房产中介饭的，现在的日子都不大好过，因为交易太冷清了。

　　“现在的房屋中介公司，一天有两个客人进来咨询就已不错了，弄不好一天下来，连个人影都没见。”陈彦俊反映，受4月以来一系列调控政策影响，无锡二手房市一直处于僵持观望状态。5月份，无锡市区二手房成交面积14.88万平方米，环比下降35.53%。

　　据介绍，每年六七月份是传统的房屋租赁旺季。目前无锡二手租赁市场供需总体相对平衡，租金在大范围内没有多大变化。由于大学生毕业、外地人来锡就业等租房需求比较多，滨湖、南长等区域1000元/月以下的低端房源相对紧俏。

　　“一套荣巷新村两室一厅的房子，已从4月前的每月租金800元涨到900元了，涨幅超过10%，清扬路新江南花园一带因地铁施工也带来租金周期性上涨。”陈彦俊如是说。

　　陈彦俊介绍，租赁虽然火，但租一套房带来的收入远比不上卖一套房。只能多跟客户沟通，多做回访，多带客户看房，提高成交率。“卖房的成功率，为平均每10组客户成功一组。”中介经纪人的辛苦程度可见一斑。陈彦俊每天只要一有空，就会到网上了解房市的政策。他认为，如此才能更好地接待客户。对未来，他仍充满信心。无锡城市发展速度相当快，房市应该有希望，陈彦俊认为，目前尽管不大景气，但最迟在2011年的时候整个市场会好起来。(维维)