5月28日，2010中国太湖·无锡春季房地产交易展示会正式开幕。从体育中心移师太湖国际博览中心，无锡这次的房地产春交会背负着更多开发商和市民的殷切期待，业内也均视其为无锡楼市下阶段发展趋势的一个风向标。

　　本届春季房交会首次启用位于太湖新城的国内一流会场展馆――无锡太湖国际博览中心。据统计，5月28日观展人数达到了1.5万人次。

　　主办方看房人多，成交一般

　　不少开发商在此次房交会上主推小户型房源，而记者在采访观展市民时也发现，很多人也表示倾向购买100平方米以下的房源。“小户型总价低，而且也不是此次中央楼市调控的主要目标。”买卖双方都仔细研究过新政，房交会好像成了购房者和开发商相互试探、相互博弈的一个大平台。主办方有关人士称，5月28日是房交会首日，又不是双休日，今年房交会又更换了新地方，加上受新政影响，市民观望是正常现象，相信双休日将会出现一波成交高潮。

　　据市产监处统计，5月28日参加房交会的开发公司网上备案成交房源数为30套，面积2606平方米，成交金额达2653万元，套均成交面积约87平方米、均价约为10000元/平方米。由此可见，小户型成为本次春季房交会的成交主力。除网上备案成交的房源外，5月28日房交会现场另有交付定金的房源20套、意向登记645套，二手房成交了51套，意向登记6套。房管部门相关人士称，与往年相比，今年房交会看房人还是比较多的，但成交量一般，新政影响不容忽视。

　　另悉，主办方在此次房交会上推出了“我看新城绿色行”活动，不少观展市民是特意冲着该活动来到房交会现场的。“每半小时一班的免费观光巴士，上座率基本都能达到一半左右。”主办方负责人表示，市民参加此项倡导绿色低碳的公益活动的积极性超过了他们预期，这同时也使得房交会首日的看房人多了不少。

　　观展者咨询的多，下手的少

　　钱先生是宜兴人，最近他打算在无锡市区买套房。“上个礼拜已经去看过，惠山区、崇安新城、河埒口等几个板块，现在房交会开幕，集中展示60多个项目，再来打探打探。”钱先生在展厅“徜徉”了1个多小时，对先前就重点关注的楼盘也进行了现场咨询，发现开发商为配合房交会推出了一些优惠，“有个项目就比我上星期去看的时候降了差不多200元/平方米。”尽管开发商热情给出促销优惠，但钱先生还是表示要再看看，“国家出台了一系列新政，无锡的政策还没出来，现在不敢贸然下手。”在优惠房源集中展示板前，小许带着女朋友在仔细观察楼盘信息，并且还把自己感兴趣的房源记在本子上。小许告诉记者，他和女友婚期定在明年下半年，想买套地段、配套都不错的小户型，由于两人均工作不久，经济能力有限，所以他们对此次房交会开发商推出的优惠房源比较感兴趣。小许属于刚性需求类的购房者，尽管如此，他在选购房产的时候也表示要“等等看”。小许称，他此次来房交会主要是先期打探，“买房对我们老百姓来说是大事，要多咨询、多比较，不能因为看到开发商给出一点优惠就冲动出手。”

　　开发商试探的多，着急的少

　　长江国际二期将于7月底推出300多套90平方米左右的小户型毛坯房，其营销总监告诉记者，此次房交会他们仅是来预热市场，并没有可售房源需要脱手。同样，阳光100国际新城也将在6月推出大量60―80平方米的高层房源，此次安排了上百名置业顾问在房交会现场向市民介绍，也为开盘积累客户。此外，银河湾将在下半年推出全新的组团，以别墅和大平层洋房为主，据工作人员称，他们这次来房交会的“主要任务”就是展示。诸如此类的项目不胜枚举，许多开发商都把这次春季房交会当作是一次试探市民购房意愿的平台。业内人士分析，新政之后，不仅购房者进入观望状态，很多开发商推盘也变得“小心翼翼”，同样在谨慎地试探市场走向。位于马山的别墅洋房社区圣园，此次破天荒在房交会上主推90平方米精装公寓，据其负责人称，他们在新政出台后不久推出56套小户型精装房，至房交会开幕前已销售了将近40套，所以此次房交会卖房压力并不大。“小户型房源属于刚性需求，即使是在新政影响下，也是比较好卖的。”