恒大地产集团5日统一推出全国楼盘85折促销活动，成为新政之后第一个公开降价卖房的开发商，被业内称为推倒的第一块骨牌。虽然恒大地产目前在无锡并没有开发项目，但其率先降价的行为也着实给锡城开发商们带来心理波动。而近期无锡楼市“量跌价稳”，业内称这是新政后典型的买卖双方观望相持的表现。

　　据市产监处商品房网上备案数据显示，今年4月下旬以来，锡城楼市成交量有所回落，从原先的日均成交250套降至150套左右，而“五一”小长假三天更是总共成交了仅73套，创下一年多来的新低。虽然节后两天无锡商品房成交量又“恢复”到了每日百余套的水平，但明显感觉市场回升乏力，5月6日则只成交了71　套，也创下了今年3月份以来非节假日的日成交量最低。

　　全市商品房成交量下滑，而无锡楼盘的价格依旧坚挺，甚至个别项目还出现逆势涨价行为。新区有一楼盘4月底对外报价是7000元/平方米，5月6日该楼盘的售价变成了7500元/平方米；另外太湖新城一项目，4月底的市场报价为8500元/平方米，5月6日记者致电该项目售楼处，得到的报价已是8800元/平方米，上涨了300元每平方米；还有北塘区一个楼盘，5月6日的报价也比一周前上涨了约每平方米200元。

　　中原地产无锡事业部总监分析，从表面上看各项目售楼处提供的报价似乎都有不同程度的上涨，实际上这些价格只是一个对外报价而已，并不是实际成交价。锡城一楼盘的营销总监就坦言：“现在来买我们房子，价格好谈。”另据一位房地产代理公司人士透露，其实目前的实际成交价格与前期相比是“明升暗降”了，开发商抬高报价的同时也加大了折扣的力度，“不过降幅不大，在5%左右。”(记者笑盈)