二套房新解释刚出炉，4月23日税务部门又有消息传来，说要对第三套房以上住房定性为经营性住房，要开征房产税了，这让一些炒房人手上的房源显得越来越烫手了。

　　锡城太湖新城是今年以来房价涨幅最大的板块之一，年初到现在上涨了17%左右。而在小区内的一个房产中介，一工作人员告诉记者，眼看这几天新政策一招比一招凶狠，这周开始，很多潜在的炒房客都慢慢现了形。

　　据介绍该楼盘一期实际交付已经5、6年，但到现在为止，入住率并不高，主要的原因就是不少人囤房待涨，随着太湖新城建设力度加大，越是新开的片区，炒房客潜伏得越是厉害。

　　而和魅力城仅隔一条周新路的华润国际在最近的两年之内，房价几乎翻了一番，而记者观察到该楼盘同样入住率不高。

　　根据最新对于房产税的解读，居民持有三套房以上的房产，以一套100万的房产为例，如果空置，每年将被收取8000多元的房产税，而如果出租，那么将以租金收入的12%征收房产税。

　　另据了解，目前整体太湖新城房出租不仅不活跃，而且租金水平也并不高，以万科一套近百万的两房为例，租金年收益大概只在3%左右。