C  对外地炒房、多套房贷者说“不”

　　对于三套房贷款政策，一些银行总行将权力下放到了各地分行。业内人士透露，目前银行房贷客户中，有三套的达到10%-15%。

　　“由于各地经济发展水平不一致，总行也不会‘一刀切’，由分行视风险状况而定。”中信银行无锡分行在上级行细则基础上，又予以微调，对第三套房要求首付至少六成，利率上浮15%。而对于第四套房贷，该行坚决说“不”。

　　江苏银行则明文规定，对有投机倾向、已有多套房贷的客户暂不发放贷款。而建设银行则目前正在等待省分行的具体通知，“目前无锡算不算房价上涨过快地区还不知道，因此，要不要停贷三套房贷，或者是如何贷，还得等省分行出台细则。”建行人士表示，此前，该行对于三套房贷款客户，则是通过提高首付和利率来控制风险。

　　此外，各家银行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。业内人士称，虽然这会“错杀”部分真正有需求的人群，但现在处于风口浪尖，谁也不愿冒这个险。

　　D  首套房仍可享受优惠

　　不过对于首套房，银行政策仍很优惠。建设银行无锡分行对于首次购买普通住房、首付在四成以上的客户，可给予7折优惠利率，该行目前首套房的平均利率在8折。中信银行无锡分行对首次购买90平米以下住房的，首付两成，利率下浮15%。

　　江苏银行无锡分行对于首次购买90平米以下的自住房客户，根据客户信用、资质等，利率最多可打7折，90平方米以上面积的，利率最多打8折。此外，该行仍保留对改善型购房的政策优惠，对人均居住面积低于无锡平均水平的，仍可按首套计算。

　　对于国务院的房贷新策，银行人士认为，这次的政策对首套房贷款还是保护的，“尽管现在部分人群的购买力因受市场情绪的影响而有所抑制，但这只是暂时的。”

　　(记者高美梅)