关于抬高二套房贷首付和利率的消息一经公布，很多人都提出，这可能会在一定程度上影响到改善性住房。此次国务院再出重拳，要求对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，可暂停第三套及以上房贷，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明的非本地居民暂停发放房贷。“这一调控政策应该是完全针对投资或投机性需求的。”融润投资顾问有限公司总经理徐龙表示。之前的房贷新政，给所有的二套房贷都设置了首付50%以上、利率1.1倍的门槛，而没有把改善型与投资投机型需求区别对待。这样很容易抑制部分有房、但需改善的需求。暂停第三及以上套购房的贷款，可以真真正正地打击投资性或投机性购房需求。

　　至于异地炒房，徐龙认为，从目前无锡市商品房的成交来看，境内外市成交比例一般都控制在10%以内，其中大部分属于在无锡有住所或落户的刚性需求购房，实际的异地来锡炒房占比极少，影响不会很大。