关于加大居住用地供应总量——

　　千万平米居住供地力压房价

　　闲置土地“铁棒”打击　

　　“综合评标”年内实现

　　随着楼市价格的不断刷新，市民的目光已随着一路攀高的房价追溯到土地上。4月16日从市国土资源局获悉，今年无锡市将通过加大闲置土地的打击力度，完善土地招拍挂制度等方式，加大居住用地的供应总量。据悉，今年无锡市将推出680万平方米的经营性用地，相比前两年，增长率高达60%以上。业内人士介绍，680万平方米招拍挂用地中，规划的商业住房用地约占70%，加上650万平方米的保障性住房的划拨供地，无锡今年居住用地供应量突破千万平方米。

　　闲置用地被不少人指为助涨房价的推手之一，针对“拿地不开发”的怪象，市国土资源局在去年就推出经营性用地的“批后管理”铁腕措施。4月16日悉，市国土部门近日制订了更为详细的管理“流程图”，从闲置土地的发现、确认到处置，任务分配细化到了各部门的具体人头，6个职能处室分工配合。确认为闲置用地后，依据具体开工时间、实际投资额等标准，针对八种土地闲置状况，还设置了相应的惩罚规则。据悉，约定时间不开工，开工土地面积小于总面积的三分之一，或者开工时间实际投资额小于约定总投资额的25%，均需交纳土地出让金总额20%的闲置费。两年内不开工，土地使用权将无偿收回。

　　单纯“价高者得”的招拍挂制度，成为“孕育”地王的温床，今年无锡市将探索引入多形式的土地出让方式，对特定地块尝试“带方案的招标”，以“综合条件最佳者得”的“综合评标”　原则确定中标人，再以综合经营状况、总体设计、开发经验等因素对参与土地竞拍人进行初步筛选，最终才以竞价的方式确定土地受让人。（袁柳 高一 丽丹）