2010年无锡将全面“试水”公有租赁房，在此方面，江阴早在2008年12月就出台了《江阴市公有租赁住房管理办法》，并于次年7月在全省率先启动这一全新保障形式。时隔半年多，该政策实施的进展如何？走在前列的江阴在今年又会有怎样的惠民举措？记者近日进行了深入探访。

　　门槛降低：申请踊跃

　　据了解，根据江阴市在2008年出台的政策，符合公有租赁房申请条件的为户籍在本市、学历为本科以上的“双高”人才、急需紧缺人才，且普遍要求职称在中级以上。自去年9月起，江阴首次突破户籍限制，凡是在江阴新就业的大学生，学历在大专以上即可申请。而“门槛”的降低直接带动了申请的踊跃度，今年累计申请已突破100人次。

　　“将新就业大学生等住房‘夹心层’纳入住房保障体系，给大学生传递出这样的信号，即刚毕业不必急着买房，租房住也很好。这对转变国人传统的必须买房住的消费观念，有一定的引导价值。”江阴市住房保障和房产管理局副局长陈斌如是说。

　　房源升级：“精装修版”登场

　　在申请升温背景下，相关负责人表示房源方面很充足，无需担忧。据介绍，目前江阴有150多套房源，申请者无需轮后等待，只要符合条件申请成功的，现在都能选到房。一旦现有的150多套房被“分羹”后，江阴房管部门还会陆续推出一些新房源，以缓解年轻一代，特别是引进人才的生活压力，让他们在江阴扎得住、留得住。

　　据了解，这些房源全部都位于市中心，主要分布在花园二村、三村、四村。户型结构以一室一厅和二室一厅为主，面积在45至71平米不等。房源所在的小区交通便捷、生活便利、周边配套设施齐备，都由物业管理公司实施专业管理。

　　“以前没有家具、空调，今年为改善人才居住条件，房管部门对所有房源进行了重新整修，添置和配备了基本生活设施和必要的设备，人才拎包即可入住。”相关负责人士表示。记者在花园二村的王晓臣家中看到，地面为塑料地毯，卫生间新添了抽水马桶和台盆，厨房新设了橱柜、油烟机，卧室内有崭新的空调和成套的衣橱，客厅还有餐桌椅一套。作为江阴市人民医院引进的研究生，王晓臣与妻子于去年9月份开始在人民医院工作。他们表示，能住进这精装修的房子感觉很好。

　　租金微调：每平米上调一元

　　“精装修版”房源的“利好”是否会给受益人带来租金大幅上扬的“利空”？回答是，经过包装的该类房源，其租金仅上调1元/平米。即由去年8.5元/平米　/月上调至9.5元/平米/月，而车库、阁楼的费用则“按兵不动”，分别为车库1.5元/平米/月，阁楼2.5元/平米/月，视装修情况和楼层系数向上浮动。承租人须及时缴纳租金，首次入住时先缴纳一年租金和2000元押金，之后每年缴纳一次。

　　对于这样的调整，同样居住在花园二村的邱敏告诉记者，研究生毕业后她即被江阴市人力资源和社会保障局录用。刚开始工作时是通过中介机构租了一间60平米左右的房住，和如今住的套间差不多大，但每月高达1100多元的房租，对于刚参加工作的她而言，无疑是一笔不小的开支，目前她所住的公有租赁房房租只需原来的一半，此外在规定面积以内她还按月享受减免30%租金的优惠，这样的微调当然可以接受。(记者练维维)