3月4日上午，无锡市住保房管局产权监理处发布今年2月份无锡楼市简报。一边是商品房新增供应量继续增长明显，一边却是商品房和二手房进一步回落。对此，产权监理处相关人士却镇定坦然：数据很宽慰，市场很正常。

　　与上个月相比，2月份无锡商品房新增供应量明显，无锡全市七区批准预售面积50.3万平方米，同比增长达到720.55%，环比增长37.28%；其中商品住宅批准预售面积为40.97万平方米，同比增长568.35%，环比增长48.39%。

　　和商品房成交一样，2月份二手房成交量也明显下降，成交面积10.68万平方米。其中二手住宅成交面积7.17万平方米，同比下降52.2%，以中低价位的老新村为主，且大部分在城郊接合部。

　　但值得注意的是2月份商品住宅成交结构有所变化，144平方米以上的大面积段占到成交总量的22.82%，比上月有所增长，而100~120平方米的面积段比上月也增长了5.67个百分点。

　　业内人士分析，从无锡市近几年房地产市场运行状况来看，尽管相对于2009年下半年楼市火爆成交，2010年1~2月份商品房成交量出现了一定幅度的下滑，但是同比于往年这一时期，今年年初商品房成交量仍然高于其余年份，商品房成交量下滑也不足为奇。

　　中原地产相关专家认为，年初是楼市传统的成交淡季，成交量出现下滑亦在情理之中。春节期间市场成交量降至低点也是惯例。此外，作为一个典型的政策市，近期多款政策的出台导致了市场观望情绪。（路若愚）