新年首月，全国楼市即遭受冷落待遇，无锡市区商品房成交量也同时下降。2月4日，市产权监理处所发布的今年1月市区房地产市场月度简报显示，1月份商品住宅成交面积仅为38.45万平方米，虽比去年1月低迷时有所增长，但比此前一个月猛跌56.82%；市区商品房成交均价仍然坚挺，为7056元/平方米。

　　今年1月与去年12月相比，商品房新增供应量有所增长，但市场成交量明显回落。对比去年底蜂拥购房的火爆场景，许多楼盘相对显得冷清。数据显示，高档住宅、大面积房及投机和投资性需求受调控政策影响明显――境内外市购房者所占比例比此前一个月下降4.46个百分点，144平方米以上的大套房销量则下降了 7.58%。与此同时，二手房成交量也出现明显下降，二手住宅比此前一个月猛跌了64.61%。

　　从无锡商品房市场的成交情况来看，尽管成交量仍较低迷期有绝对性增长，但明眼人都清楚整个1月份的市场成交出现了明显的下滑。那么，想像中的楼市“开门红”为何发生逆转，是否意味着早前流传的“2010年楼市将现拐点”会一语成真？

　　业内人士分析，一月份楼市冷落的原因是多方面的：一方面，每年的一二月份，大多为房市的淡季；加之去年底楼市火爆提前透支了消费需求；另一方面调控政策也开始显示影响。

　　房价仍是牵动百姓神经的热点，好在楼盘涨价之风渐已收敛。业内人士提醒大家，尽管1月楼市已有明显降温，但买房量力而行方为上策。 （起亚）