“2009年锡城房地产市场的表现超出预期，出现了快速回暖、成交量大幅增长、价格明显上涨等特征。”昨日，市房管局产权监理处发布《锡房指数报告》，数据显示：2009年，市区商品房销售面积826.7万平方米，同比增长108%，销售金额552.61亿元，同比增长135.2%；商品住宅销售面积715.88万平方米，同比增长113.07%，销售金额450.61亿元，同比增长144.33%。同时，去年二手房成交面积318.45万平方米，同比增长45.84%，金额118.03亿元，同比增长155.48%。

　　业内分析，去年房市活跃，与国家保增长、扩内需、惠民生的系列政策有关，降低首付款比例、贷款利率优惠、减免交易环节税费等一系列鼓励住房消费的政策，提升了购房能力，降低了交易成本。同时，刚性需求持续释放也是成交量放大的主要原因之一。

　　虽然国家今年仍将延续适度宽松的货币政策，但将严格控制二套房贷；而且不管是房产企业还是消费者在经历了前年的低迷期和和去年迅速升温后，都趋于更加理性，业内人士预测今年市场成交量将有所回落。同时，随着去年底“抑制炒房”政策的陆续推出，房价继续高涨的局面将会得到相应的遏制，今年房价预计不会出现大起大落。

　　(见习记者李忠兰、记者姚起亚)