1月20日，市房管局产监处发布的《锡房指数报告》显示，2009年无锡房地产市场的表现超出预期，出现快速回暖、成交量创历史新高、价格明显增长等特征。在过去的一年时间里，无锡市区房价上涨近20%，近期国家出台一系列旨在稳定房价的政策，业内人士预测今年无锡楼市将平稳运行。

　　据了解，不少开发商们在2009年赚得“盆满钵满”，“不差钱”的他们有条件进行下一步的项目开发，另外国土部门将在今年重点加大对闲置土地、囤地不开工等情形的整治，督促其加紧开发节奏，以保证市场的及时供应，预计今年商品房新增供应量同比增幅将比较明显，供应节奏也将加快。

　　对于今年的楼市，市产监处相关人士分析，由于2009年房地产消化了2008年以来大量积蓄的住房刚性需求，已提前透支了今年一至二月份的住房需求。房价的快速上涨，已偏离普通消费者的购买能力，这将抑制部分自住刚性需求的实现。虽然今年还将继续落实适度宽松的货币政策，但近期出台的一系列政策增加了未来市场运行的不确定性，这点由元旦以来市场成交情况就可见。新年以来，无锡市区每天的商品房成交量保持在1.3万平方米，回落到2009年一月份市场低迷时期的日均成交水平。“市场观望情绪加重，后续买卖双方或将保持观望态势，预测今年一季度受传统节假日的影响，成交量将出现回落盘整，但不会出现市场的拐点，整个房地产运行仍以平稳为主。

　　市产监处相关人士表示，今年经济基本面运行良好、土地成本和建筑成本上升、楼盘品质持续提升，这些因素都对房价形成助推，但是随着自去年12月份以来的抑制政策的相继出台，房价高涨的局面将得到相应遏制。预期今年房价大幅度上涨或下跌的可能性不大，而较大可能的是保持小幅上涨趋势。(练维维)