2009年是房地产业快速发展的一年，在政策扶持、刚性需求释放的作用下，无锡房地产市场从去年5月份开始量价齐升，且一直持续到年底。1月11日从市地税二分局获悉，去年全年市区房地产销售项目税收实现31.74亿元，同比增长111.97%。

　　地税人士分析，去年房市有以下四个特点值得注意：一是大企业大项目所占比重逐渐加大。如无锡万达开发的“万达广场”项目，华润新鸿基开发的“太湖国际社区”项目，融创地产开发的“顺驰天鹅湖”项目，太湖苑置业的“太湖锦园”等，开发面积都在几十万平方米以上。二是区域优势明显。滨湖区因自然条件优越，环境适宜居住，且紧邻将来的新城区，一直是房地产商和消费者关注的热点地区，大企业、大项目、高端楼盘比较多，进入下半年以来，除去年9月份外，该区每月的项目税款均超过1亿，全年累计缴纳项目税款已达11.98亿元，占市区项目税款超过1/3。三是高品质、高价位楼盘多。随着房地产市场门槛的提高和竞争的加剧，房地产企业出现分化，企业品牌效应日益显现，近几年来，无锡逐渐引起全国各地知名房地产企业的注意，一些大公司不断进入，带来了新的开发理念和消费理念，推动了无锡房地产市场的快速发展，一些高档楼盘不断推出，而进入四季度后，因地段好，品质高，不断有新开盘的项目售价超万元，如“玉兰花园”，“西水东”，“香榭一品”项目等。四是购房者消费观念的转变。随着房地产市场的发展，高端楼盘的不断推出，使无锡消费者的购房观念也逐渐改变，去年1—4月份时，虽然销量比较大，但多数是面积不是很大，总价不高的项目，进入5月份后，一些别墅，高档楼盘开始热销，消费群体从居住型向改善型转变，一些高品质楼盘，虽然价格在传统观念中已是天价，但因其理念先进，质量优良，适宜居住，基本上是开盘即售罄，体现了消费观念的转变。(小阳 武亮)