12月31日下午，2009年度最后一批国有土地拍卖如期而至，这是国家出台一系列楼市调控政策背景下的首拍。此次进入竞拍的13幅地块与前几次相比，体量和起拍价都不大，但丝毫未减开发商拿地热情。经过激烈的争夺，此前备受关注的85号和46号地块，分别被保利地产和重庆龙湖，以15亿4千万元和14亿9千万元竞得，从而诞生了上年度无锡最高楼面价地块。

　　最高楼面价地块诞生

　　12月31日下午1时40分，离开拍还有20分钟，参与竞拍的开发商就已陆续到场，下午1时50分，拍卖大厅内座无虚席。记者发现，其中不仅有包括朗诗、龙湖、栖霞、红豆、苏宁等在内的老面孔，也有上海宝治建设、祥生实业等首次“试水”无锡市场的新面孔。此次拍卖，进入无锡市场时间不久的重庆龙湖地产，一开始就将目光紧紧锁定一些热门地块上。先是龙湖和保利争夺编号为XDG-2009-85这一最值得人期待的地块。资料显示，该地块位于滨湖区蠡湖大道与周新路交叉口西南侧，起始楼面价约3160.57元/平方米，为本次拍卖起始楼面价最高的一幅地块。据了解，目前该地块周边项目如魅力万科城均价为9100元/平方米。

　　经过“厮杀”，该地块最终被江苏保利以15亿4千万竞得，溢价率85%，折算成楼面价5705.79元/平方米，远超“罗氏中亚地块”5397.86元/平方米和原蠡湖2号地块的部分5500元/平方米楼面地价。至此，上年度土拍中最高楼面价地块诞生。

　　龙虎争霸终抱“美人”归

　　尽管本次的最高起拍价被保利竞得，但现场好多老总都未离场，土地大战硝烟继续弥漫，并在本次拍卖中的最后一块地中掀起高潮。据悉，编号XDG-2009-46的地块位于锡山区锡沪中路北、东亭中路东，起始价46024万元。华夏、中兆、绿峰、苏宁、五洲国际装饰、龙湖等8家开发商参与竞拍，而朗诗、茂业也临时加入进来。竞拍的最后环节，在龙湖地产和苏宁之间拉开持久战，经轮番举拍叫价，最终龙湖以14亿9千万元，终抱“美人”归。溢价率高达223.74%。

　　另外，编号为XDG-2009-73地块，位于凤宾路与青石西路交叉口北侧、金太湖国际城西侧，周边有若干住宅以及城市综合体项目在售。被苏宁环球以5亿3千5百万竞得，溢价率40.4%。

　　无锡投资价值受肯定

　　时值年底，中央政府连续出台多项政策，发出了收紧房地产市场的信号。无锡市国土局相关人士称，由于无锡在拿地“门槛”和后期管理方面的超前举措，“政策面”对无锡的第6次土地拍卖会并未产生影响，“2009年的土拍市场总体上先冷后热，尤其到了下半年土拍市场表现得尤为强劲。预计2010年的土拍市场会继续维持火热态势。”该人士表示。

　　对于国内知名房企进驻无锡，业内人士分析，无锡地处长三角区域，投资价值广受肯定。另外，无锡人对于居住的要求也日益提高，这些大品牌开发商的到来满足了这方面的要求，同时，无锡市场也为这些开发商们提供了广阔平台。(练维维)