历经近七个月的努力，至10月底，无锡市住房保障和房产管理局顺利完成了今年城区10个老新村的整治改造任务，建筑面积达87.68万平方米，受益群众　42822人。今年的老新村整治改造工程也是历年来规模最大，改造投入2.1亿元人民币，并首次实现了全市二市七区的全覆盖，改造总面积近264万平方米，受益人口超10万人。

　　【回顾】

　　13年改造14批，由“改善”走向“提升”

　　从1997年至今，无锡市城区已整治了14批、93个老新村，建筑面积达1094.26万平方米，受益群众达52.73万人。这项被百姓称作“雪中送炭”的民生工程，成了老新村居民翘首企盼的一桩大事。

　　老新村整治改造工作主要针对的是1992年以前建造的、规模在2万平方米以上的老新村。从1997年开展至今，整治改造工作逐步从尝试走向常规，改造内容由最初的侧重改善小区环境和房屋外观，发展为重点为居民解决实际困难，提升小区功能。

　　【出新】

　　今年为历年来规模最大，受益人口超10万　

　　今年3月25日，老新村整治改造工程设计方案通过了市有关部门专家的论证，4月8日，南长区沁园新村内，历年来最大规模的老新村整治改造工程正式启动。

　　崇安区迎溪桥小区、金海里C区、风和里小区、南长区沁园一、四社区、芦庄二区，北塘区锡澄二村、县航新村、五河四小区和滨湖区华晶新村、江宁家舍等10　个老新村为今年城区整治范围，截至11月24日，这10个老新村的整治改造工程全部通过验收。再加上江阴、宜兴、锡山、惠山、新区等相继实施老新村整治改造，全市二市七区共整治改造近264万平方米，受益人口超10万人。

　　改造后污水达标排放，找“管家”长效管理

　　为响应市委、市政府治理太湖、保护水源“6699”行动和环保优先“八大”行动纲要的要求，市、区两级排水管理部门结合老新村整治改造实施雨污分流和阳台截污工作，确保整治改造后的小区实现污水达标排放。

　　给老新村“整容”完毕之后，房管部门又想办法给老新村们“找管家”。对于居民收入水平相对较高、具备一定条件的，推行不同等级的专业化物业管理服务。如在南长区沁园新村一、四社区，通过建设停车位增加小区造血功能和向居民适当收取费用等措施，引进了物业公司，为今后老新村长效管理探索了一条新路。

　　对于居民收入水平较低、尚未具备引入物业管理条件的，由街道接管，成立业主自治委员会，实行自治管理，由街道办事处、管房单位、居民委员会、居民共同负责小区的维护管理，维护整治改造成果。

　　【展望】

　　明年启动老新村“旧钢窗改造”试点

　　记者获悉，明年房管部门还将启动老新村“旧钢窗改造”试点，将整治改造工作往节能减排等更高层次发展。据了解，一些老式的钢窗本身没有密封条，或因使用时间过长出现老化问题，造成室内热量的损失。在老新村改造中进行“旧钢窗改造”在重庆、苏州等地均已开展，市民反响很好。

　　通过整治与特修的形式，老新村整治工作正在朝着规范化、制度化和常态化的方向发展。明年，老新村整治改造工程将结束第一轮的改造工作，2011年计划展开第二轮整治改造工作，更多的老新村将因此受惠。　

　　记者/蒋荣