“现在买房确实很有利，我准备去把那套看中的房子买下来了。”11月21日公布的无锡房地产新政让备感寒冷的房市有了暖意。

　　冷清的中介电话终于忙起来了

　　市民陈先生11月21日一早就接到中介公司打来的电话，告知他原来要再等两年多才能办理过户手续的那套房子现在可以过户了。陈先生今年卖掉了一套二手房，因为房子未满5年，要交5.55%的营业税，为了省下这笔钱，陈先生和买方约定等满了5年再去办过户。陈先生说，虽然双方做了约定，可心里总是有一桩事情，不踏实。现在有了新规定，满两年就不用交营业税，一下子就可以省下四万多元了。而且因为是普通住房，买方还可以省掉1%的契税，也有近万元呢。近期,房产中介冷冷清清。不过，顺驰中介工作人员小蒯告诉记者，11月21日有很多客户来电话向他们咨询房产新政的事情。大众中介总经理袁凤彪表示，房产新政的利好刺激，会使锡城二手房成交量在短期内出现一个小高潮，估计这个小高潮会一直持续到春节。

　　“第二套住房”界定成焦点

　　无锡栖霞建设有限公司常务副总经理汤群表示，房产新政的出台表明了市政府希望房地产市场健康、稳定发展的态度。他认为，在各项宽松的政策中，对“第二套住房”的重新界定是影响最大的，会对市场产生刺激作用。江苏金洋房地产开发有限公司营销总监杜伟认为，无锡出台房产新政，与国务院稳定房地产市场的方向是一致的。鼓励有能力、想改善居住条件的市民买房，也是符合当前刺激内需、拉动消费的政策走向的。特别是二套房的政策影响较大，目前关键的问题是银行的标准要跟进。

　　新政具体操作近期有解

　　对新政中重新界定的“第二套住房”的概念，也有一些市民表示出了不理解。“以一户家庭中年满18周岁的个人拥有的住房套数为标准”，那是不是说，一户家庭中一对夫妇加1个年满18周岁的孩子，买3套住房都可以算作是首套房呢？记者采访银行人士了解到，目前银行方面还没有接到相关的对接政策。一位银行人士表示，对于第二套房，央行和银监会已表明不会松绑。记者就这些问题向市房管局相关人士求证，这位人士表示，房管部门会在近期对新政的相关内容及具体操作作出解释。(戴琳)