10月份全市七区商品房批准预售面积为72.1万平米，同比增长29.47%，环比下降36.34%，为今年第二高水平。其中新区商品房核准面积达24.55万平米，占到新增供应总量的34.05%，主要是因为中邦城市花园等楼盘供应量较大；滨湖区次之，占到25.78%。

　　在素有“银十”之称的上个月，无锡商品房网上签约量并没有镀上亮晶晶的银色，全月商品房成交面积30.85万平米，同比下降52.86%，环比下降1.15%；商品住宅成交面积为26.73万平米，同比下降55.51%，环比增长5.95%。从交易量看，热销项目多为3、4字打头的中低价位房源。据统计，全月单价4000-5000元/平米的成交比例占到了21.91%，主要楼盘为国际一花园、天一城；单价3000-4000元/平米的成交比例占到了20.86%，主要楼盘为理想城市花园、洛城·德院。上述两类价格的房源占到交易总量的四成以上。

　　10月份整个市场成交量呈现抛物线状。10月1日至7日市区商品房(不包含政策性用房，)日均成交约4600平米；8日至21日商品房日均成交约12000平米；22日至31日商品房日均成交约7700平米。对于在同一个月的不同时段出现较大的波动，房管局产监处处长助理吕清分析，这主要是因为10月份一系列新政出台较多的缘故。8日适逢“三率齐降”政策出台，一些刚性的购房需求立即被激化起来，同时该月的项目开盘时间也比较集中，因此在短短半个月内，销售迅速回升。而22日再出新政，11月1日起调整贷款首付及契税等，导致购房者在月底出现等待心理。

　　“本月成交又逐渐回升。”吕清介绍，进入11月份以来，日均成交将近1万平米，比10月底每天多成交2000多平米。一方面是房交会的效果，另一方面新政的刺激也有一定影响，只是没有想象中那么大的增长幅度。归结原因，主要是公积金、契税政策虽已实施，但银行贷款明细至今尚未明确，待所有政策都落实之后，形势应该会有好转。（祝雯隽）