根据中原地产发布的最新数据，上周无锡市商品房市场成交面积为5.14万平方米，跌幅为15.13%；住宅成交面积为3.45万平方米，跌幅为34.44%，成交量小幅下跌，但成交均价却小幅上涨，总体呈现“量跌价升”之势。但业内人士表示这样的情况只是暂时的，价格的下降仍是必然趋势。

　　随着“金九银十”的远去，房地产市场的寒冬已是必然之势，虽然开发商们都已做好“长期过冬”的准备，但其与消费者之间的博弈仍在继续着。在刚结束的房交会上，开发商们打出各类促销活动：优惠、特价、送礼……以期能撼动消费者的心理防线，但成交量仍折射出锡城楼市目前的价格还是没达到消费者的预期价位，这场开发商与消费者之间的“拉锯战”仍在进行。

　　中原地产事业部副总监王祥表示，无锡房市相较深圳、上海等城市，比较保守内向，楼盘以内部消化为主。但是无锡的房价一直处于平稳发展之势，并没有像苏州、杭州、上海等地在2003、2004年表现出高速上涨，因此价格并不可能急剧下泄。但是整个经济大环境的不景气，势必会影响到无锡房市，所以价格下调是一定的。即使现在开发商咬紧牙关不肯松口，到了年关为了填补回笼资金，价格下调的可能性仍比较大。但是锡城楼市一直以来的稳步发展，使得下调空间不会非常巨大，所以部分消费者持续等待，期望“抄底”的心理必须要理智对待。

　　对于上周“量跌价升”现象，王祥认为这可能与上周崇安区、北塘区成交均价的上涨有关。市中心的楼盘价位相对较高，市中心推盘量的上升，在冲盘释放过程中可能会拉动市场均价。不过市场观望气氛仍笼罩房市上空，所以价格下降或许是双方最能接受的结果。（蒋荣）