2006年、2007年两年间，中国股市、楼市均出现疯涨，对于这个现象的原因，当初是众说纷纭，莫衷一是。香港著名经济学家朗咸平说：“其他专家的说法，都是错的，只有我是对的！”如今，中国经济现状已经证实了他的确是对的。9月19日，朗咸平受一家楼盘“加州洋房”的邀请，来到锡城，再次强调了他的观点。

　　对于炒高股市和楼市的资金，朗咸平认为，是来自于“过冷的”制造业企业和民营企业。朗咸平称，中国的经济并非过冷，也并非过热，而是过冷和过热并存的“二元”经济。“房地产业、水泥、钢材、形象工程等，这些都是过热的，而部分制造业企业和民营企业，则是过冷的。”朗咸平说，“制造业企业和民营企业的过冷，从两年前就开始了。”由于经营困难，很多民营企业纷纷关门大吉，于是，相当一部分制造业的资金就流向了股市和楼市，促成了这两个市场长达两年的虚假繁荣。“这股资金就是我所说的‘虚拟资金’。”

　　朗咸平根据他的多年研究下了这样一个判断：“中国真正的危机来自于2006年制造业企业的逐渐崩溃。”因此政府此前希冀通过控制流动性过剩来解决中国经济问题的方法很难奏效。对于中国制造业企业以及民营企业是如何走向崩溃的这一问题，朗咸平给出了这样一个路径：老百姓社会保障体系缺失，导致了国内消费能力的不足，于是制造业企业只能依靠出口来赚钱。大量出口导致我国外汇积累太多，外汇太多造成人民币升值，人民币升值则导致出口企业大量倒闭，这就是制造业企业走向“过冷”的路径。

　　制造业企业和民营企业“过冷”产生的大量“虚拟资金”，目前仍然活跃在房市上。朗咸平举了北京、上海、深圳等一些城市的楼盘为例，说明了“虚拟资金”的疯狂性和不确定性。他笑称，房地产商现在一定应该是忐忑不安的，因为他们无从掌握这笔“虚拟资金”的动向。但在谈到无锡时，朗咸平却认为，无锡躲过了“虚拟资金”这一劫。“无锡这个离上海那么近的地方，能够躲过这一劫殊为不易。”（皇甫辉煜）