主动询问登记备案的客户5%也不到　

　　8月25日公布的《无锡市房屋租赁管理办法》明确要求，10月1日起，租赁房屋未办理登记备案手续的，由房屋租赁行政主管部门责令限期办理；逾期仍未办理的，房屋租赁行政主管部门，可以对住宅租赁当事人，处以200元以上500元以下的罚款。

　　据了解，近年来，随着无锡外来人口的不断增多，租房交易量逐年上升，锡城几家较大的中介公司，每年租房的成交量，已和二手房买卖不相上下。顺驰中介业务员小蒯介绍，现在二手房买卖的生意不好，各中介公司更重视房屋租赁。今年1-7月，顺驰中介成交的租房生意就有1400多套。无锡前两年就要求房屋租赁要登记备案，但由于相关部门要求不很严格，主动询问的客户5%也不到。

　　记者从市房管局产权监理处了解到，无锡从2006年1月开始启动房屋租赁网上登记备案，在区、街道都设立了受理点，实际成效并不理想。今年1-7月，市区房屋租赁网上登记备案近3000套，其中大部分是商业、办公、厂房等非住宅，这还是因为工商部门规定租赁房屋从事生产经营的，在申领营业执照时，要提供房屋租赁登记备案证明。而以住宅租赁为主的中介公司和相当量的私人自行房屋租赁，虽然每年的成交量不下万套，登记备案的却寥寥无几。

　　市房管局有关人士表示，无锡房屋租赁市场面广量大，私下成交普遍，给社会管理带来很大难度，造成税收流失，外来人口居住情况也无法掌握。《无锡市房屋租赁管理办法》的出台，将从房管、人口、公安、税务、工商等部门形成合力，统一管理。为了更好地发挥房屋中介公司的作用。《办法》还规定，通过房屋租赁中介机构建立房屋租赁关系的，房屋租赁中介机构，应当书面告知房屋租赁当事人，共同办理房屋租赁登记备案手续，未书面告知、未及时进行备案且拒不改正的，房屋租赁行政主管部门，可以对房屋租赁中介机构处以罚款。（记者戴琳 实习生潘滢玥）