●80式套房供大于求

　　●90式次新房看涨

　　●大套高价房平淡　

　　记者5月18日在现场了解到，房交会上不仅新楼盘、商品房吸引购房者的眼光，二手房也同样受到广泛关注。

　　房交会主办方张贴的房源信息展板前，人流不断，大众房产中介公司摊位每天都要接待成百上千的看房市民。5月18日上午，记者在现场看到，数十位市民在房源信息前驻足研究，不少人边看边向中介人员仔细询问房源的详情。一位市民看中了一套二手房，立即要求中介人员帮他联系房东，准备马上就去看房子。大众中介工作人员张女士告诉记者，两天时间已成交近10套二手房，还有好多套处于买卖双方洽谈中。

　　据张女士介绍，目前锡城二手房市场中观望气氛还比较浓厚。去年这个时候，好点的房子一般挂出一周就能卖掉，现在一个月能卖掉就不错了。买房人想等房价跌一跌，卖房人挺住价格不肯降。张女士说，他们对部分刊登广告的房源会一周回访一次，一般回访了三四次，会做房东工作，让其在价格上有些松动，但基本都遭到拒绝。

　　以前新区的二手房一直保持旺盛成交，现在成交量也下降了。还有以前较受欢迎的面积在50-70平方米的80式套房，由于房龄偏长、环境不佳，已基本不入本地购房者的眼。外来人又处于观望中，使这类房源出现供大于求、销路不好的状况，房价基本维持在去年水平，个别房源甚至还有下跌。张女士介绍，像面积在130平方米以上、总价在100万元以上的大户型高总价次新房，尽管房子不错，但由于总价太高，少有人能承受，因此也比较难卖，房价也涨不上去。

　　据了解，目前在二手房市场上最受青睐的房子是80-130平方米的90式次新房。这些房子户型新颖合理，小区环境景观好，特别是前两年造的房子，地段也比较好。目前购买这类房子的主要是本地购房者，有小孩结婚的，也有换房改善的，另外一些外地来锡的小老板也喜欢购买这样的房子。（戴琳）