楼市火热刺激土地拍卖，国土部门建议开发商应理性拿地　

　　“有些地块的拍卖价格确实较高，也超出了我的心理预期，开发商还是应该理性拿地。”7月27日下午，在经历了近6个小时的紧张拍卖后，无锡市国土局王云鹤局长说出了他的亲身感受。

　　13幅地成交价涨了八成据了解，此次国有土地使用权挂牌出让共推出13幅地块，其中6幅地块由于无人竞买，由意向受让人直接受让，另外7幅地块有20家开发公司参与竞拍。7月27日的拍卖现场气氛热烈，多幅地块拼抢激烈，开发商连连举牌，轮番叫价。据统计，7月27日13幅地的出让底价为16.7亿元，最终的成交价为30.9亿元，增幅达85%。

　　最贵的楼面地价超4000位于江海东路和锡沪路交叉口西南侧的第九棉纺织厂地块是7月27日整场拍卖中最为激烈的一幅地。由于地段好、临近市中心、体量又大，引来6家开发公司参与争夺。随着一轮轮的举牌，价格越叫越高，一些开发商逐渐退出，激烈的争夺在南京栖霞和北京震环之间展开，最后，共经过100多轮、长达1个半小时的轮番举牌叫价后，南京栖霞建设以8.05亿元，高于出让底价4.273亿元的价格将这块地收入囊中。据测算，该块地的楼面地价已超出4000元/平方米，两年以后当房子推向市场的时候，这里的房价肯定不会低于7000元/平方米。

　　开发商普遍看好后市相关人士分析，今年上半年，在全国不少城市房价涨幅惊人的情况下，无锡楼市依然保持着旺盛的成交和相对稳定的房价涨幅，目前无锡的房价仍然与苏州和南京有着近千元的差价，这使得开发商对于无锡楼市后市的预期很为看好。一名刚刚在外地参与了土地拍卖的开发商表示，虽然无锡的地价已比前几年高出不少，但相比于其他城市，不说上海、北京，就是苏州、南京拿地的竞争难度也要超过无锡。

　　无锡开发商难唱大戏在7月27日的拍卖现场，记者发现，几幅拍卖的地块几乎统统落入外地开发商的手中，而最初作为意向受让人的好几家无锡开发商在激烈的竞争中最终都没能拿到地。有关人士表示，随着房地产市场的开放和外地房地产竞争难度的加剧，会有越来越多实力雄厚的外地品牌开发商进入无锡，太小太弱的无锡开发商很难有竞争力。（戴琳）