2006年8月，规划专家面对无锡“东大门”的未来曾断语：要不了多少年，这座面积约4.6平方公里的崇安新城将成为产业集聚和人居的最佳地块之一。崇安区也为新城确定了“一年拉开框架、三年初具规模、五年打出品牌”的目标。仅仅过去一年半时间，这座被规划为“龙形”的新城已呈现出前所未有的新面貌——一座位于无锡东大门的“龙城”正在悄然崛起中。日前从崇安新城　无锡市广益建设发展有限公司了解到，年内新城又有几项大动作正在进行中。

　　市场格局变革：

　　门店式小门面成商场式大市场

　　锡沪路地段在建多个大型市场

　　崇安新城广益片区一直以来就是无锡市场云集之处。大约两年前，锡沪路和江海路两侧还是一排排零乱的门面房。由于市场缺乏管理，无论是产品质量、市场管理还是交通秩序，都成了该地区令人忧心的老问题。新城建设让这里的市场格局来了次全盘变换——原先卷帘门小摊位式的门店市场群被“统一”进了大市场，从而转变成了大体量、新环境、高品质的商场式大市场群落。目前已形成投资总额达十多亿元，营业面积达100万平方米、年成交总额100亿元、年客流量百万人次以上的建筑装饰材料、五金机电、汽车配件三大市场群，从而成为产业聚集区、投资兴业地。

　　据了解，今年有13个市场项目正在相继建设中，其中锡沪路两侧就有9个大型市场项目。像华夏佳居港，北邻锡沪路南邻上马墩路，规划总建筑面积约十二万平方米，计划投资三个亿，建成后将成为无锡市规模最大、品种最齐的装饰装潢家居产品专业市场，市场预计将于10月正式开业。无锡装潢材料采购中心，位于锡沪路北侧，东临月星家居国际广场，计划投资两个亿，规划总建筑面积约八万平方米，以进出口建材贸易、建材商务网络交易为主要服务业态。位于锡沪路与广南路交叉口的家居创意设计园，占地面积约两万平方米，建筑面积达3.5万平方米，具有家居设计、展示和质检三大功能，从而拉长了新城装饰建材市场的产业链；其中中国建材检验认证中心江苏测试中心也正式落户此地；建成后这里还将成为家居新产品的展示中心，同时引起一些家居设计公司，使之成为国内一流的家居业创意设计中心、新品展示中心、质检认证中心及信息交流中心。另外，广益汽配城三期(B区二期)也将建成汽车旅馆、汽车用品超市、餐饮、商业信息中心等汽配城配套设施。

　　人居环境改善：

　　三大开放式广场建设全力推进

　　城东居民住宅区不断集聚人气

　　锡东地区由于地处城郊结合部，市场众多、交通不便、化工企业多，一直以来不被无锡人认为是理想的居住区域。随着新312国道的通车和江海路、锡沪路等重点道路改造的竣工，去年新城又投资三个亿，改扩建了上马墩路、广南路南段，建设了江海路支路及广源路，改变了新城路网格局，使得居民出行更便利。据透露，新城以“三纵五横”路网体系为基础，今后还将连通地铁2号线(规划中)，形成更为畅通快捷的交通。

　　新城范围内共有135家企业，多为化工企业，但目前已迁出100家，其他企业也将陆续迁出。企业的搬迁，使得新城大气质量得到明显改观。

　　广场建设成为新城人居环境的点睛之笔。据介绍，位于锡沪路、广瑞路交界处的龙腾广场将于10月对外开放，届时这里将立起新城地标——象征了新城三大市场群广场蓬勃向上的三条龙雕塑。与广丰安置房小区相配套的龙潭广场将建成为一个近三万平方米的开放式的景观绿地公园，预计明年上半年完工。此外，龙吟广场已开始进入拆迁程序。

　　随着人居环境的明显改善，崇安新城渐成城东地区主要的居民住宅区域。广益佳苑、广益星苑、万渡苑、御墅花园等，与周边的紫金门小区、春江花园、赛维拉假日花园等中高档住宅区连成一片，且在辐射范围内有两所小学及一所重点中学，常住人口达八万以上，加快了无锡东部人口的集聚，也为商贸发展增添了人气。

　　新城改造中加快安置房建设，目前已完成45万平方米的拆迁任务。新城建设以来，完成了48万平方米安置房的建设，今年预计又将竣工14万平方米。广丰、莫家庄和尤渡三个安置房小区的崛起，改变了广益地区旧有的住宅形态。据透露，这批新型安置房的户型设计事先征求过当地居民的意见，进行过图纸公布，从而设计出更适合的当地人居住习惯的户型，获得了当地居民较高的满意度。另外，出于集约利用土地资源考虑，新城安置房全部为高层、小高层电梯房，改变了原先广益地区一律平房、小楼房式的民居建设。

　　去年以来，随着金科观天下、东方王榭等高档小区先后入驻崇安新城，锡东地区的房地产业风生水起。金科观天下一期已售出70%，新开盘的东方王榭更成为无锡东部地区档次最高的新型住宅小区，使得城东地区逐渐成为新的商品房开发热土。

　　配套设施建设：

　　广益片区行政中心年内动工

　　城东最大购物中心令人期待

　　据悉，崇安新城广益片区行政中心将于下半年动工。行政地块位于广益路以北，总用地面积为六万多平方米，规划建设有行政中心办公楼、派出所办公楼、与科政中心配套的高科技研发中心办公楼及一个能容纳5000人的区级体育中心。据介绍，落成后的行政中心大楼高12层，总建筑面积约1.9万平方米，将成为广益路上又一标志性建筑，并在大楼南侧与广益路之间形成气势宏大的政务中心广场。5000人体育馆与东侧运动场构成无锡首家区级体育中心，为新城居民提供了休闲锻炼及观赏体育赛事的理想场所。

　　同时，崇安新城率先引进了新加坡社区商业模式——一种针对周边居民的服务型商业业态“睦邻中心”。以去年建成开业的省内首家、也是最大的睦邻中心莫家庄睦邻中心为例，总建筑面积达4.5万平方米，投资达1.5亿，拥有社区服务中心、社区文化中心、医院特色门诊、休闲中心、康复中心五大公益性服务项目，以及银行、邮政、超市、农贸市场、药店、书店等12项商业便民项目，使得锡东地区有了首个社区配套服务中心。睦邻中心同时还引进江苏首家少儿科技馆，今年年初更在锡东地区引入首家“五星级”豪华影院。另据透露，广丰睦邻中心也已进入装修装潢阶段，预计5月1日正式开业；尤渡睦邻中心也在建造中，预计11月前后可交付使用。

　　崇安区广益路与广南路交汇处眼下正进行着一项重大工程——由香港五洲国际集团投资有限公司、深圳市五大洲投资发展有限公司共同投资，无锡市崇安新城龙安置业有限公司开发的哥伦布广场将成为城东最大的购物中心。广场占地面积42358平方米，包含美洲海洋风情一站式休闲购物公园、五星精装公寓式酒店和无限LOFT创意中心。据开发商介绍，该项目建成后将成为无锡市崇安新城社区型消费与商务餐饮、休闲娱乐等商业新形态综合体，还将为周边商户与居民提供一个时尚化的消费服务中心和购物休闲娱乐平台。

　　另据透露，广益路、江海路交界口已酝酿建造一座五星级酒店，目前已与金科地产达成初步意向。（莫雨）